2017年9月20日水曜日

富山~金沢 北陸研修旅行2017.9.10~ LRT

2017.9.10~
大和ハウス宇都宮支社ドリーム会にて

富山~金沢 北陸不動産見学研修を致しました

10日(日)富山市では現在大和ハウス工業様で手掛ける市街地再開発事業地の見学です






http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/toyama/sogawa206/gaiyo.html
物件名称プレミストタワー総曲輪
物件の所在地富山県富山市総曲輪三丁目4番26(地番)
総戸数206戸
総戸数追記別途管理事務室1戸、スカイラウンジ1戸、ゲストルーム2戸
売主大和ハウス工業株式会社
販売会社(取引態様)(売主)大和ハウス工業株式会社
(販売代理)株式会社リノベスト
交通北陸新幹線富山駅から徒歩18分
富山地方鉄道富山軌道線「中町(西町北)」停留場から徒歩1分
富山地方鉄道富山軌道線「西町」停留場から徒歩2分
敷地面積3,797.00m2
構造及び階数鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建(一部鉄骨造)
施工会社の名称又は商号フジタ・佐藤工業特定工事共同企業体
管理形態(管理方式)管理組合(住宅部会)と管理会社(大和ライフネクスト株式会社)との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日平成31年4月下旬
入居予定平成31年6月下旬
分譲後の権利形態敷地は共有、建物は区分所有
土地の権利形態所有権
駐車場空台数/月額206台/12,000円~18,000円 ※全てタワーパーキングとなります。駐車場内訳はその他の欄に記載しております。
駐輪場空台数/月額207台/100円~300円 ※自転車置場の内訳はその他の欄に記載しております。
バイク置き場空台数/月額5台/1,000円 ※全てミニバイクとなります。
用途地域商業地域
国土法・届出等届出不要
住宅金融支援機構フラット35適合住宅
建築確認番号第H27確認建築富山市00376号(平成28年3月11日)/第H28確更建築富山市00052号(平成29年3月21日)/第H29確更建築富山市00032号(平成29年7月24日)

大規模な再開発は元西武百貨店の跡地を利用し、コンパクトシティの核へと
民、官一体の都市開発事業であります。





そして
先駆け試乗致しました。富山市LRTです。
乗り心地・機動性:バス~電車の中間

ポートラム TOYAMA LIGHT RAIL PORTRAM SINCE2006

~「コンパクトシティ」は、都市の郊外拡散を止める施策として1970年代に始まった。既にアメリカを除く先進国の多くが人口減少を迎え、人口減少時代に適応した地域社会のあり方として、今、世界の先進都市が取組んでいる。
 我が国では「コンパクトシティ」という言葉が使われ始めてから、まだ10年足らずだ。しかし、2000年にOECD(先進34か国からなる経済協力開発機構)が下した、「日本社会の経済停滞は都市政策の不備にある」との勧告から12年目の2012年6月、富山市がそのOECDによって、メルボルン、バンクーバー、パリ、ポートランドと肩を並べて、コンパクトシティの世界先進モデル都市に選出され話題となった。~

宇都宮市も目指す「コンパクトシティ」
今後、宇都宮市のLRT事業には注目です。

富山市ポートラムは市街地(もともと路面電車が整備されている)へ
官民一体の再開発事業、JR北陸新幹線整備と相まって相乗効果を生んでいます。

はたして、日中ほぼ歩行人口皆無・沿線商業施設、目玉テナント無の宇都宮駅東方面にLRT需要が見込めるのか(通勤・通学時間は別として)
個人的には都市計画の整備が追い付いていない気がします。今後の開発、テナント誘致など、具体的なマスタープランの提示が必要であると思われます。
※あくまで私見です。


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2017年4月5日水曜日

BLUE TREE簗瀬 ~完成内覧会~

BLUE TREE簗瀬(ブルーツリーヤナセ)
ついに竣工致しました!!

3月に開催した内覧会モデルルームの様子をご紹介します。


インナーガレージ

インナーガレージ付のRCメゾネット賃貸
ALSOKホームセキュリティ完備
光インターネット無料
入居者限定家庭菜園スペース
(敷地内井戸使用可能)


建物外観

全ての夢を詰込んだ賃貸住宅が平成29年4月
宇都宮市簗瀬2丁目に誕生しました。



階段

リビング

洗面化粧台

バスルーム

トイレ

キッチン

レトロなヴィンテージ家具を配置
空間に絶妙なマッチング。


ロフト
宇都宮の賃貸マンションでは類を見ない内装になってます!
多分オンリーワンだと思います!

~4月1日より随時入居可能~
内覧希望等お気軽にお問合せ下さい。




■物件概要■

所在

宇都宮市簗瀬2ー8-15外


物件名

BLUE TREE簗瀬(ブルーツリーヤナセ)


家賃

1K    60000円~
2LDK  93000円~
3LDK 133000円~
共益費
3000円
駐車場
6000円
敷金 1か月 礼金1か月
間取り
1LDK(33.8㎡)   
2LDK(67.2㎡)+ガレージ
3LDK(101㎡)+ガレージ 
備考
電子キー 光インターネット無料
ALSOKホームセキュリティ完備 

設備 プロパンガス 公共上下水 エアコン 




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2017年2月16日木曜日

~BLUE TREE簗瀬~ ブルーツリー簗瀬 入居開始もうすぐです





現在工事中のBLUE TREE簗瀬です

入居可能時期が決定しました!
平成29年3月18日(土曜日)より随時入居可能となります。

内覧会等のイベントの予定も随時ご案内いたします。


■物件概要■

所在
宇都宮市簗瀬2丁目8番15
物件名
BLUE TREE簗瀬
間取り
1K・2LDK・3LDK (64.56㎡~76.16㎡)
設備  プロパンガス 公共上下水 エアコン他 

2016年2月6日土曜日

BLUE TREE下戸祭 完成

BLUE TREE下戸祭  祝 完成
~宇都宮 RC オートロック 高級賃貸マンション~







先日内覧会+餅巻き大会を開催致しました。

餅巻きの様子


宇都宮ユーミー建設様
ユーミーネット宇都宮店様
ご協力ありがとうございました。



BLUE TREE下戸祭では
充実な設備はもちろん、各部屋違った表情をもっています。お好みによりお好きなお部屋をお選び頂けます


内覧ご希望の方、お気軽にお問合せ下さい。




■物件概要■

所在
宇都宮市下戸祭1-15-9
物件名
BLUE TREE下戸祭
家賃
67000円~
共益費
3000円
駐車場
5000円
敷金 1か月 礼金1か月
間取り
1LDK(45㎡)    10戸
2LDK(56.98㎡) 20戸
3LDK(73.79㎡)  5戸
備考
オートロック 光インターネット無料
エレベーター 防犯カメラ3台
設備 プロパンガス 公共上下水 エアコン 




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2015年8月21日金曜日

宇都宮 RC オートロック 高級賃貸マンション

宇都宮 RC オートロック 高級賃貸マンション

「BLUE TREE 下戸祭」

現在工事中です。


 
 
入居開始予定…平成28年1月初旬を予定しております。
 
オートロック、防犯カメラ3台
 
宇都宮賃貸市場、類を見ないハイスペックな設備を盛り込んだマンションに
 
お気軽にお問合せ下さい。
 
 
 
 
 
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2015年4月14日火曜日

オーダーメイド賃貸 宇都宮  2LDK+WIC

~ オーダーメイド賃貸 ~



 
 

 
 

 
 

 
 
 
 

 
 

 





今回は小さなお子様の居る3人家族のお部屋をオーダーメイドしました。



2LDK+WICのお部屋をフルオーダーメイド
モダンな和室、大容量の収納がポイントです。



間取り
2LDK+WIC(61.6㎡)
 
備考
光インターネット無料
 
設備 都市ガス 公共上下水 エアコン 





詳しくはHPにて http://order.abuhiro.jp

お気軽にお問合せ下さい
 

 
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2015年1月26日月曜日

オーダーメイド賃貸 宇都宮



2015年ワードは「賃貸 宇都宮」です。

よろしくお願いいたします。





http://order.abuhiro.jp



~ オーダーメイド賃貸 in 宇都宮 ~

始まります